第555章 初生牛犊
大家以为范建明肯定要说说上午的事情,毕竟当时不欢而散,下午接着开会之前,应该要给大家一个说法。
然而出乎意料的是,范建明就当什么都没发生过,直截了当地直奔主题。
“上午我们基本上解决了两个问题,一个是我们跟方总、吴总合作的问题。另一个是我们决定投资旁边的这一块地,它的起拍价是一百二十万一亩,周总做的这个可行性报告,略微放宽了一点,我们准备一百五十万一亩拍下来。”
周亚萍这时一举手:“报告,我想补充一点。”
如果说上午开会的时候,方雅丹第一次举手报告让人感觉滑稽搞笑的话,那么现在大家都习惯了。
范建明点头道:“请说。”
“根据以往的经验,我们江城各种地块的拍卖,加价一般都不会超过两次。按照这块地在网上发布的公告,每举一次牌加价五万,正常情况下,一百三十万到一百三十五万之间可以拍下。所以我计划一百五十万拍下,是留有相当大的余地的。”
范建明问道:“那什么是不正常的情况?”
周亚萍解释道:“就怕有外来开发商参加,就像这栋别墅拍卖的情况一样,如果仅仅是我们江城人参加,绝对不会拍成这个天价。”
范建明又问道:“那你最终想表达什么意思?”
“我的意思是,我计划书所说的一百五十万每亩的价格,既留有余地,也是这快递最终的价值,再要往上去的话,恐怕就赚不了钱。”
范建明接着问道:“我是不是可以这么理解,你是在提醒大家,万一有外地开发商参与,如果价格超过一百五十万,我们就必须放弃?”
周亚萍点头道:“是的。”
“报告!”李倩倩突然举起手来。
涉及到土地价格的问题,里面的技术含量其实很高,这个时候李倩倩举手要发言,大家都大吃一惊,包括范建明在内。
我去,这个时候举手发言,你是要谈地的事,还是要扯其他的蛋?
谈地的事,你懂吗?
不懂可以保持沉默,那样的话,还可以故作高深。
不懂装懂的话,只能贻笑大方。
扯其他的蛋,现在可不是时候。
看到范建明半天没说话,李倩倩不解地问道:“范总,我不可以发言吗?”
范建明只好点头:“请说。”
“周总在开发和建筑这一块,绝对是行家里手,对于她的这个可行性报告,我没有任何可怀疑的。但我想要说的是,如果这块地我们志在必得的话,就没有必要设置价格上限。”
我去,不好好在家里做范太太,用你的名字注册,你还就真把自己当成董事长了?
方雅丹可不希望在这种场合,还被李倩倩压一头,她立即举手,还没喊报告,范建明就对她说:“你说吧。”
“李总,”方雅丹一本正经地对李倩倩说道:“设置价格上限,等于管控风险,对于任何一个项目的投资,这都是决策者必须考虑的问题,可以随便发挥,这不像你当老师,在课堂上可以随便发挥,脚踩西瓜皮,滑到哪里算哪里。”
我去,哪来的这么多俏皮话?
说事就说事,扯李倩倩当老师的职业干什么?
再说了,老师上课之前也要备课的,并不像方雅丹所说,走上讲台就可以信口开河。
大家都明白,虽然方雅丹说的是有道理,但她的口气绝对是针对李倩倩的。
周亚萍和吴文丽面无表情地坐在那里,对方雅丹的冷嘲热讽假装没听见。
陈玲玲却悄悄地瞟着范建明,心想:演砸了吧?老婆跟晴人杠起来了,看你怎么收场?
陈玲玲不仅认定吴文丽,而且也认定方雅丹同样是范建明的晴人。
不然,江城有那么多企业家和大老板,范建明为什么偏偏找她们两个合作?
她是吃瓜群众不怕事大,坐等看笑话。
李倩倩已经看穿了方雅丹就那样,如果跟她一般见识的话,反而会降低自己的品位。
对于她后面带刺的话,李倩倩只当是没听出来,只见她微微一笑:“方总说的不错,管控风险对于任何一个项目的投资,都应该是决策者必须考虑的问题。但我认为,管控风险的方式有很多,没有必要坐在这里预判,我们可以在现场随机应变。”
方雅丹白了李倩倩一眼:“这不还是脚踩西瓜皮,滑到哪里算哪里吗?”
“当然不是。”李倩倩解释道:“我想刚刚周总提出的价格上限,是基于她对本市市场的认知,在她的立场上肯定没有错,但我觉得还不够客观性。或者说,是局限性太强了。”
我去,不就读了几年大学吗?跑到这里来咬文嚼字,还什么客观性、局限性,欺负我没读过书是吗?
方雅丹反问道:“你凭什么说周总的可信性报告缺乏客观性?我就觉得挺客观的,中午休息的时候,我详细的看了一遍,觉得没毛病。”
虽然周亚萍对方雅丹的印象不怎么好,而且也清楚方雅丹此时,并不是在赞扬或者敬佩自己,只不过是利用自己去怼李倩倩而已。
尽管如此,周亚萍心里还是挺受用的。
毕竟谁都喜欢听好话。
尤其这份报告,她可是花了大量精力,和集团下属的建筑技术骨干们反复讨论、斟酌了很长时间,如果就被李倩倩三言两语否定,那也太没面子了。
李倩倩接着解释道:“我不懂得技术,中午也没看这份可行性报告,但有个问题我想提出来让大家讨论一下,还记得盛世明珠商居小区那块地,也就是原一支路那块地的拍卖吗?”
方雅丹脱口而出:“知道呀!”
“如果我没猜错的话,当时方氏集团主事的还是伯父,你也是刚刚进入公司不久,恐怕你们也看中了那块地,而且你们也进行过讨论,并且给自己设置了价格的上限,因你们集团的实际情况,进行了风险管控,对吗?”
方雅丹一听她提到这事,顿时来了精神,因为她觉得,自己当时的例子,恰恰可以狠狠地打一下李倩倩的脸。
“是的。当时我也参加了讨论,情况和今天太相似了。”方雅丹说道:“我们方氏集团的几位技术骨干,当时都提出了管控风险的价格上限,我却反对,就像你现在这样,结果遭到大家的取笑!”
说完,方雅丹还洋洋得意的扫了大家一眼,以为能够引起共鸣。
结果大家都没吭声。
这倒不是大家不同意她的说法,而是周亚萍和吴文丽,都是有相当个性和主见的人,从不跟着起哄。
至于陈玲玲,她就是看热闹,起哄是她的强项,可看到周亚萍和吴文丽都面无表情,她也不敢有任何表示。
李倩倩这时转而问周亚萍:“周总,当初我们范氏集团,是不是也讨论过想买那块地?”
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