寸土寸金

　　老先生一脸祥和的大笑了起来，这样喜欢笑的老先生，面相都非常的祥和，苏青能与这样的老前辈进行合作交谈，真的是获得了不少的人生道理。

　　“老先生，能与您这样的前辈合作，真的是让我这个晚辈学到了不少的东西，为人处事才是商业上最大的杀手锏，能让对方对你心服口服的唯一办法，就是拿出自己的真心，所有的阴谋诡计都只是暂时的，唯有真心才能换回真心。”

　　“苏青先生还年轻，一眼就看穿了我的处事秘诀，我相信苏青先生以后一定能成为一代名豪，成为所有年轻人崇拜的对象。”

　　与苏青这样的优质青年商谈合作事项，对于老先生来说也未尝不是一件让人振奋的事儿，他已经好久没有见到这样的优秀青年了。

　　很快，二人又进行了一番交谈，合作的事儿已经正式敲定，接下来自然是谈谈其他的事儿，不外乎就是苏青的未来打算，以及对于当前商业上面的趋势探讨，苏青本来就是一个门外汉，一听完老先生对于当前商业形势的判断之后，苏青的内心认知也获得了一次极大的冲击。

　　原来，在苏青眼中一直都是一滩死水的商业环境，居然充满了如此多的商机，就比如有关于学区房的判定。

　　在广城第二中学内，老先生已经发现他们的第二校区的楼层已经用了超过二十年，现在已经是残旧不堪，目前广城内众多的地皮当中当属金老先生手握最多，他自然是提议第二中学的高层们想法新修教学楼。

　　第二中学作为公立中学，新修教学楼可以直接向上面申请启动资金，并且老先生也提出自己会以公司的名义无偿捐赠一个亿，帮助新新教学楼能尽快的获得施工许可。

　　既然作为最大的捐赠一方，那么老先生就有资格从学校内部获得新教学楼的相关信息，得知了新教学楼会在北区进行新修，这个消息对于老先生来说可就是天大的消息了。

　　至此，老先生立马在北区新教学楼附近将一块儿地皮买下，然后迅速修建成公寓，以广城当前五万一平方的价格来算计的话，老先生居然直接降到一万一平方，这个价格对于学区房的价格来说，简直就是价格屠夫啊！

　　说到这里的时候，苏青还是有点不能理解，学区房理应比五万一平米还要高的，但是老先生居然一口气将价格降到了一万一平米，这简直是在做亏本的生意啊！

　　不过当苏青听完了老先生的解释之后，苏青不得不叹服眼前的这位老先生的高瞻远瞩。

　　原来学区房的的确确房价更加夸张，毕竟靠近学校就等同于是获得了地理上的优势，并且家长也能直接来到学校了解孩子的学习成绩如何。

　　但是，在广城这个寸土寸金的城市里面，并不是所有的人都能买得起那学区房高达七万一平方的房子的，这也直接出现了所谓的学区房公寓，明明有着几百个房子，但到最后买进学区房的人寥寥无几，甚至有的学区房还出现了空无一人的情况。

　　纵使房地产商也不至于亏本，但他们也没有赚到多少，而那些空置的房子又不能拿来自己用，就只能一直那样空置下去，等同于是将一块儿肥肉扔在了路边，但是自己又不能直接吃进去。

　　反观老先生的做法，学区房的房价居然低到了只需要一万一平方，虽然这一万的房价也不算很低，但对于广城这样的大都市来说，一万的学区房房价实在是太便宜了，买一套一百平米的房子不过一百万左右，而对于生活在广城内的市民来说，一百万也不是什么高不可攀的价格，并且老先生还提供长达三十年的分期付款，这就更加的抓住了购房者的内心需求。

　　到最后，那一栋学区房一共三百个房子，截至到目前为止已经卖出去了两百套以上，之所以还有几十套房子没有卖出去，那是因为这些房子基本上都是处于楼层的顶楼位置，不过这并不是问题。

　　相比较那些将学区房的房价拉高到七万一平方的房地产商，金老先生这一套做法简直是完胜那些掉进钱眼儿里面的房地产商了，光是这两百多住户所买房花下的钱，那都是一笔巨款，这还不算日常的物业管理与维修。

　　而这也仅仅只是老先生用来做自己的口碑所施展的一个小手段，这房地产赚的钱都是良心钱，基本上老先生在这里面的利润也就百分之十左右，不过正是因为老先生这种疯狂的压低房价的行为，让老先生在广城内老百姓心中的形象无比的高大，这也直接让老先生在其他行业内如鱼得水，几乎所有的富商都非常的敬重他。

　　“老先生，听君一席话，胜读十年书啊！”听到这里，苏青算是彻底的拜服了眼前的这个老先生，做生意绝对不是光看着就行，你还得时时刻刻的想着，只想着还不够，你还得盯紧市场然后不断的发散思维。

　　就像学区房这个例子，老先生不过只赚取了百分之十的利润，但这件事儿却是给老先生竖立了不错的口碑，也为老先生以后的辉煌打下了基础，这也给了苏青一个极好的念头，不至于自己成天都在胡思乱想。

　　做生意，看来有时候不能只追逐利润。


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